Случай из практики. Риэлтор – гарантия совершения сделки
4 февраля 2015 г.
Благополучный исход сделок с
недвижимостью нередко зависит от профессионализма риэлтора. Многие договоры, подписанные
в стенах агентства «Территория», не были бы заключены вовсе или оказались не столь выгодны
для сторон без участия грамотного специалиста. Ошибается тот, кто считает
риэлтора лишь посредником, задача которого подобрать в базе данных нужный
объект недвижимости. Сила профессионала в опыте и умении разрешать юридические
коллизии и тонкости. Для подтверждения своих слов приведем в пример одну из последних сделок
агентства.
В ноябре в «Территорию» обратилась семья, которой необходимо было продать имеющуюся недвижимость и купить новую, более просторную квартиру. На первый взгляд, типичная задача, но ее решение потребовало демонстрации всех знаний и умений специалистов компании. Жилье приобретала пожилая пара, которая хотела выделить доли двум внучкам. Девочки – двоюродные сестры, у каждой из них был законный представитель. Поэтому только с одной стороны в сделке принимали участие 6 человек.
Покупателей квартиры,
выставленной на продажу, и подходящий вариант новой риэлторы «Территории» нашли
быстро. Проблемы ожидали при получении ипотеки. Сотрудники Сбербанка редко
сталкивались со сделками с таким большим количеством участников. Несколько специалистов кредитной организации
утверждали, что программой предусмотрено участие в ипотечной сделке до 5
человек. Сотрудники «Территории» взяли на себя поиск специалиста в банке,
который мог бы грамотно оформить документы. Через две недели такой
представитель банка был найден.
Риэлторы «Территории» полностью
отвечали за подготовку сделки. Наши специалисты взяли на себя и работу с органами
опеки, которые по закону должны одобрить сделку с недвижимостью с участием несовершеннолетних.
Один ребенок был зарегистрирован
в Перми, другой в Пермском районе. Следовательно, работа велась сразу с двумя
подразделениями. Документы терялись, сотрудники учреждения забывали ставить
необходимые печати и т.д. Если бы не специалисты агентства недвижимости, то
клиентам самим бы пришлось не раз побегать по кабинетам чиновников.
Как только все документы были
собраны, все вопросы с покупателями, продавцами и банком решены – сделка
состоялась. Две семьи обрели новые уютные квартиры.
