Совет эксперта. Как подготовить квартиру к продаже?
5 марта 2015 г.
Продажа квартиры – дело
ответственное, а для многих и уникальное событие, с которым сталкиваются раз
или два в жизни. Недвижимость, как и любой другой товар, нужно уметь красиво
подать, чтобы потенциальные покупатели захотели остаться и купить ее.
АН «Территория» запускает
специальный проект для тех, кто решил продать свою квартиру. Сотрудники агентства
будут делиться опытом: какие документы необходимы, как подготовить жилье к
продаже, как быстро найти покупателей и другие.
Руководитель отдела продаж АН
«Территория» Любовь Подорога расскажет, c чего начать человеку, который принял
решение о продаже своей квартиры:
- Самая первая задача продавца
недвижимости – это подготовка всех документов. Проверьте наличие технического и
кадастрового паспортов, удостоверьтесь, что они еще действуют. Если нет –
закажите их. Также необходимо погасить задолженности за коммунальные услуги.
Как правило, с момента заключения
договора у хозяина есть две недели на переезд. Срок достаточно небольшой,
поэтому заранее решите этот вопрос.
Важный этап - справедливая оценка стоимости квартиры. Не
стоит ориентироваться только на объявления в интернете. Во-первых, часто владельцы
завышают цену, поэтому они долго не могут найти покупателей и снижают ее. Во-вторых, даже если квартира в объявлении аналогична вашей по
площади и местоположению, могут быть нюансы, которые влияют на цену. Например,
состояние квартиры, этаж, планировка и т.д. Поэтому лучше обратиться к
профессионалам, которые хорошо разбираются в рынке.
Постарайтесь создать
благоприятное впечатление у покупателя. Оценивать будущее приобретение начинают
уже в подъезде: стоит убрать мусор, если он есть, ввернуть все лампочки, чтобы
было светло.
Позаботьтесь о чистоте квартиры:
приберитесь перед визитом потенциальных покупателей, уберите все личные вещи (от
фотографий и икон до зубных щеток и мочалок), проветрите помещение, чтобы
избавиться от запахов, которые могут показаться неприятными посетителям.
Наши клиенты часто спрашиваю, стоит
ли делать ремонт в квартире перед продажей. Сделать косметический ремонт действительно
стоит. Не нужно вставлять новые окна или делать натяжные потолки, просто
подклейте обои, которые отошли, подкрасьте стены и побелите потолок. Стоимость
квартиры, такие действия не увеличат, но повысят ликвидность и помогут быстрее продать.
