Где в Перми построят больше «квадратных метров»?
24 марта 2015 г.
В ближайшие годы купить квартиру в новостройке в центре станет еще сложнее. К такому выводу пришли специалисты агентства недвижимости «Территория», когда проанализировали выданные в 2014 году решения на строительство.
В прошлом году застройщики получили 100 разрешений на строительство многоквартирных домов в Перми и заявили о желании возвести более 15 тысяч квартир общей площадью 827 тысяч кв. м. Новоселы в эти дома смогут заехать в 2015-2017 годах.
Меньше всего разрешений компании получили на строительство в Ленинском районе Перми. Здесь появится всего 468 новых квартир, общей площадью 32,6 тысяч кв. м. Именно в этом районе, в отличие от других территорий города, преобладает «точечная» застройка.
По объему возводимого жилья лидирует Мотовилихинский район, где застройщики планируют возвести 3 580 квартир, общей площадью 199 тысяч кв. м. Самый масштабный проект – Спортивный микрорайон «Ива» краснодарского застройщика «Девелопмент-Юг». Осваивать площадку компания стала в прошлом году, в 2015 году будут сданы уже первые дома. Проект рассчитан на несколько лет, в целом застройщик планирует возвести более 1 млн кв. м жилья.
На втором месте - Дзержинский район. Но и тут компании в основном планируют строить не в центре, а в прилегающих к нему территориях и спальных районах. В Дзержинском районе компании оформили разрешения на строительство почти 2 443 квартир общей площадью 132 тысячи кв. м.
Запланированные проекты – в основном комплексная застройка. Самый масштабный – это комплекс от «ПЗСП» на ул. Челюскинцев и ул. Овчинникова. Компания получила разрешения на строительство 4 домов площадью более 40 тысяч кв. м. Застройщик обещает, что новоселы в них смогут заехать в I-III квартале 2016 года.
Екатерина Пахомова, директор по развитию АН «Территория»:
- Сейчас спрос сосредоточен в эконом-сегменте. Соответственно, застройщики стремятся его удовлетворить, поэтому так много предложений ближе к окраинам. Но есть и покупатели, которые рассматривают исключительно центр.
Второй тренд – маленькие по площади квартиры. В некоторых строящихся домах в принципе не предусмотрены трех- и четырехкомнатные квартиры. Что вполне соответствует запросам покупателей: в основном люди хотят приобрести однокомнатные или двухкомнатные.
Люди все больше обращают внимание на развитие инфраструктуры вокруг нового жилого комплекса. Поэтому их больше привлекают проекты комплексной застройки, когда компания берет на себя возведение школ, детских садов, торговых центров и так далее. Точечная застройка интересна покупателям только в районе с уже развитой инфраструктурой.
| Объект | Адрес | Этажность | Количество квартир | Застройщик | Общая площадь |
| Индустриальный район | |||||
| Янтарь | ул.Капитана Гастелло,10,12 | 17 | 180 | ООО "Альянс-Строй" | 9378 |
| Триумф. Квартал 2 | ул Карпинского, 108а | 20 | 144 | "Триумф. Квартал 2.Вторая очередь" | 7113,26 |
| Триумф. Квартал 2 | ул. Карпинского, 108 | 20 | 144 | "Триумф. Квартал 2.Вторая очередь" | 8393,76 |
| Триумф. Квартал 2 | ул. Карпинского,112а | 24 | 187 | "Триумф. Квартал 2.Вторая очередь" | 8994,23 |
| Триумф. Квартал 2 | ул.Карпинского,110 | 20 | 144 | "Триумф. Квартал 2.Вторая очередь" | 8344,18 |
| ул. Карпинского, 112/1 | 17 | 240 | "Триумф. Квартал 2.Вторая очередь" | 13989,6 | |
| Самоцветы | ул. Веры Засулич,50а | 16 | 128 | "Трест №14" | 6849,72 |
| Самоцветы | ул. Веры Засулич,54а | 16 | 128 | "Трест №14" | 6822,25 |
| Самоцветы | ул. Веры Засулич, 50 | 18 | 111 | "Трест №14" | 4568,81 |
| ул. Веры Засулич, 52 | 18 | 11 | "Трест №14" | 4568,81 | |
| ул. Веры Засулич, 54 | 18 | 11 | "Трест №14" | 4568,81 | |
| Карпинский | юго-западнее пересечения улиц Рязанской и Веры Засулич 17-ти этажный | 17 | 150 | ЖСК "Новые Ераничи" | 8509,2 |
| ул Левченко, 21 | 9 | 80 | ООО "Горизонт-Билдинг" | 3898,55 | |
| ул Левченко, 17 | 7 | 28 | ООО "Горизонт-Билдинг" | 1184,3 | |
| ул Подводников, 87 | 3 | 27 | ООО "ГрантСтрой" | 898,54 | |
| ул. Подводников | 18 | 153 | ООО"УралСервис-Монолит" | 7010 | |
| ул. Теплогорская, 20 ,22 | 4 | 170 | ООО "СИМ" | 6482,25 | |
| Итого | 2036 | 111574,27 | |||
| Дзержинский | |||||
| Весна | ул Углеуральская, 23 (зарезервирован адрес ул.Переселенческая,102) | 9 | 89 | "КД- Девелопмент | 5177,2 |
| Весна | ул Углеуральская, 23 (зарезервирован адрес ул.Переселенческая,104) | 9 | 110 | "КД- Девелопмент | 6483,2 |
| Весна | ул Углеуральская, 23 (строительный адрес- ул.Углеуральская, 27) | 9 | 162 | "КД- Девелопмент | 8171,71 |
| Весна | ул Углеуральская, 23 (Строительный адрес ул.Углеуральская,25) | 16 | 160 | 9449,56 | |
| Порт-Сити | спуск Решетниковский, 1 | 8,9,12,18 | 319 | ООО "ПОРТ СИТИ" | 19612,2 |
| ул.Столбовая (зарезервирован адрес ул.Челюскинцев, 2б) Комплекс жилых домов | 11 | 187 | ОАО "ПЗСП", | 10074,55 | |
| ул.Столбовая (зарезервированы адреса: ул.Овчинникова, 29б, ул.Овчинникова, 33а) | 7, 11 | 236 | ОАО "ПЗСП" | 7551,2 | |
| ул.Столбовая (ул.Овчинникова,35а - строительный адрес) | 16 | 158 | ОАО "ПЗСП" | 11412,84 | |
| ул.Столбовая (ул Челюскинцев, 2а - строительный адрес) Комплекс жилых домов | 16 | 158 | ОАО "ПЗСП" | 11381,94 | |
| ул Переселенческая, 111 | 18 | 128 | ООО "ИмпериалТрейд" | 7138,1 | |
| ул Строителей, 37 | 20 | 119 | ООО "Орсо групп" | 5322,57 | |
| Пермские медведи | ул Рабочая, 9в | 18 | 107 | ООО "Орсо групп" | 5467,92 |
| Центральный | ул Решетникова, 24 | 6 | 77 | ООО Калипсо | 2840,89 |
| Красавинский | ул Маяковского, 45 (по ул.Маяковского, 51) | 10 | 138 | ООО Инвесткомплекс | 8442,36 |
| Красавинский | ул Маяковского, 45 (строительный адрес: г.Пермь, Дзержинский район, ул.Маяковского,53) | 10 | 98 | ООО Инвесткомплекс | 4827,7 |
| Красавинский | ул Маяковского, 45 | 11 | 197 | ООО Инвесткомплекс | 9621,26 |
| Итого | 2443 | 132975,2 | |||
| Кировский | |||||
| ул Калинина, 46 ,48,Юнг Прикамья,4,уч.4а,Батумская, 3,9 | 16 | 350 | ООО "Оптимум" | 20999,42 | |
| ул Кировоградская, 70 | 17 | 97 | ЖСК "Правый берег" | 6984,81 | |
| Вариант | ул Автозаводская, 30 | 20 | 64 | ООО Петрострой | 17249,38 |
| ул Каховская 5-я, 8б | 16 | 160 | ОАО "ПЗСП" | 10844,06 | |
| ул Кировоградская, 180 | 4 | 84 | ООО "БИО" | 4897,2 | |
| ул.Батумская, ул.Калинина (строительный адрес- Калинина,42) | 16 | 360 | "Трест №14" | 17292,15 | |
| ул Автозаводская, 83 | 3 | 9 | ООО "ПИрС-ЭС" | 587,28 | |
| ул.Батумская и Байкальская | 8,15-17 | 461 | "Австром" | 21770,89 | |
| ул Парусная, 5 | 3 | 36 | Истомин Игорь Сергеевич | 1858,35 | |
| Веслянский пер, 2 | 10 | 108 | Фасхутдинов Радик Билалетдинович | 5296,66 | |
| ул.Автозаводская (зарезервирован адрес: ул.Автозаводская,11) | 18 | 202 | ООО ИК "Город-строй" | 10928,7 | |
| Итого | 1931 | 118708,9 | |||
| Ленинский | |||||
| ул Осинская, 13 | 18 | 60 | ЖСК "Осинская 13" | 5080,5 | |
| квартал №5 (зарезервирован адрес: ул.Окулова,11) | 10 | 68 | ООО "Авенида" | 5624,9 | |
| Городская резиденция «Слудская» | ул Монастырская, 70 | 7 | 24 | "Пермь- Билдинг,Лтд" | 2636,22 |
| ул Луначарского, 97 | 31 | 150 | "КерамоСтройСервис" | 10720 | |
| ул.Советская,80,82 и ул.Монастырская,77 | 13, 16 | 166 | ООО "БИО" | 8585,02 | |
| Итого | 468 | 32646,64 | |||
| Мотовилихинский | |||||
| ул Пышминская, 14 | 3 | 30 | Якушев Валерий Иванович | 1399,1 | |
| ул Ивановская, 14а | 9 | 48 | ООО "Инвестиции и строительство" | 2488,86 | |
| ул Ленская, 40 | 4 | 42 | ООО МИР | 2215,8 | |
| Тихая заводь | ул Крайпрудская, 44 | 3 | 8 | ООО "Агентство недвижимости "Стрижи" | 1132,86 |
| ул Целинная, 53 | 10 | 286 | ООО "УралГеоДевелопмент" | 17998,17 | |
| ул.Кирпичная,34 | 9 | 45 | ООО "Мостотрест-2" | 2199,69 | |
| Лазурный | ул Целинная, 55 | 10 | 324 | ОАО "ПЗСП" | 20349,6 |
| ул Целинная, 57 | 10 | 372 | ОАО "ПЗСП" | 23353,97 | |
| Спортивный микрорайон "Ива" | жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес - ул.Сакко и Ванцетти,109) | 3 | 60 | "Девелопмент- Юг" | 2497,11 |
| Спортивный микрорайон "Ива" | жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес - ул.Сакко и Ванцетти,117) | 3 | 60 | "Девелопмент- Юг" | 2498,11 |
| Спортивный микрорайон "Ива" | жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес- ул.Сакко и Ванцетти,101) | 4 | 49 | "Девелопмент- Юг" | 2557,63 |
| Спортивный микрорайон "Ива" | жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес- ул.Сакко и Ванцетти,103) | 4 | 30 | "Девелопмент- Юг" | 1539,38 |
| Спортивный микрорайон "Ива" | жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес- ул.Сакко и Ванцетти,105) | 4 | 52 | "Девелопмент- Юг" | 2574,5 |
| Спортивный микрорайон "Ива" | жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес- ул.Сакко и Ванцетти,107) | 4 | 38 | "Девелопмент- Юг" | 2036,5 |
| Спортивный микрорайон "Ива" | жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес- ул.Сакко и Ванцетти,111 | 4 | 49 | "Девелопмент- Юг" | 2557,63 |
| Спортивный микрорайон "Ива" | жилой район Висим, участок Ива 1/9 (строительный адрес- ул.Сакко и Ванцетти, 99) | 4 | 80 | "Девелопмент- Юг" | 3759,44 |
| ЖК на Уинской | ул Уинская, 15 ,17 (Уинская, 15а) | 12,15, 25 | 332 | "Сатурн-Р" | 15064 |
| Красная горка | ул Фрезеровщиков, 92 | 25 | 165 | "Сатурн-Р" | 9135,44 |
| Компаунд Живаго | между ул.Уинская и ул.Подполковника Галанова | 18 | 495 | ООО "Компаунд Живаго" | 28369,16 |
| ул КИМ, 14 | 16 | 112 | ООО "Инвестиционная компания" Город- строй" | 5602,5 | |
| ул КИМ, 63 | 12 | 43 | ООО "Стройком" | 2976,7 | |
| микрорайон Вышка-1, участок 4.3 Застройка микрорайона «Вышка-II» | 9 | 45 | ОАО "СтройПанельКомплект" | 2199,69 | |
| микрорайон Вышка-1, участок 4.3 Застройка микрорайона «Вышка-II». | 9 | 36 | ОАО "СтройПанельКомплект" | 1754,46 | |
| микрорайон Вышка-1, участок 4.3 Жилые дома в микрорайоне «Вышка-II» | 10 | 90 | ОАО "СтройПанельКомплект" | 4889,15 | |
| микрорайон Вышка-1, участок 4.3 Жилые дома в микрорайоне «Вышка-II». | 10 | 40 | ОАО "СтройПанельКомплект" | 2245,5 | |
| микрорайон Вышка-1, участок 4.2 | 10 | 50 | ОАО "СтройПанельКомплект" | 2643,65 | |
| ул Ленская, 30 | 23 | 166 | ООО КМ-Инвест | 8961,57 | |
| ул Крупской, 67 | 6, 9, 16 | 433 | ООО "СИТИ Проект" | 24219,73 | |
| Итого | 3580 | 199219,9 | |||
| Орджоникидзевский | |||||
| ул Вильямса, 44 | 2, 3 | 40 | Главное управление МЧС России по Пермскому краю | 2174,48 | |
| ул Цимлянская, 19 | 9, 16 | 137 | "Австром" | 5690,48 | |
| ул Косякова, 16 | 16 | 228 | ОАО "Научно-производственное объединение "Искра" | 12707,62 | |
| ул.Цимлянская | 3 | 114 | ООО Торгово-производственная фирма "ПАССАЖ-1" | 3787 | |
| ул Гайвинская, 42 | 3 | 30 | ООО "Астен" | 2238,3 | |
| ул Маршала Толбухина, 23 | 18 | 336 | Торговый дом "Пермского завода теплоизоляционных изделий" | 18722 | |
| Энтузиаст | ул Белозерская, 30 | 20 | 121 | Торговый дом "Пермского завода теплоизоляционных изделий" | 5322,2 |
| Гармония | ул Карбышева, 43 | 19 | 320 | ООО "Карбышева,43" | 14740,5 |
| ул.Карбышева-Писарева- Пулковская, (строительный адрес - ул.Писарева,29б) | 10 | 137 | ОАО "ПЗСП" | 7830,35 | |
| ул Кабельщиков, 27 | 2 | 4 | ООО "Уралтехника-Строй" | 446,88 | |
| ул Кабельщиков, 25 | 2 | 8 | ООО "Уралтехника-Строй" | 488,98 | |
| ул Молдавская, 10а | 8, 1 | 272 | ОАО "ПЗСП" | 14395,74 | |
| ул.Вильямса (строительный адрес- ул.Вильямса,51а, ул.Вильямса,51б) | 26, 27 | 765 | ООО "Петрострой" | 22952,58 | |
| ул.Писарева (зарезервирован адрес- ул.Писарева,29в) | 16 | 159 | ОАО "ПЗСП" | 11385,77 | |
| Итого | 2671 | 122882,88 | |||
| Свердловский | |||||
| Солдатская слободка | квартал 145 (Строительные адреса: ул.Пушкина,6,8,10) | 23, 22, 3 | 562 | ОАО "СтройПанельКомплект" | 30163,27 |
| ул Уфимская, 10а | 19 | 126 | ОАО "Пермглавснаб" | 7438,76 | |
| Новый центр | квартал 155, ул.25-го Октября,59 | 3,26 | 170 | ООО Современный квартал "Новый центр" | 10996,18 |
| ул Пушкина, 72 | 23 | 107 | ООО Стройтехмонтаж | 7345,05 | |
| ул Старцева, 143 | 21 | 340 | ООО "Авиатор-3" | 15709,03 | |
| ул Самаркандская, 139 | 21 | 270 | ЗАО "Авиатор-2" | 13957,49 | |
| ул Самаркандская, 139 (ул Самаркандская, 139 (ул.Самаркандская,141- строительный адрес) | 21 | 151 | ЗАО "Авиатор-2" | 8769,21 | |
| ул Краснофлотская, 29а | 10 | 45 | ООО "Стройсервис" | 2838,69 | |
| Солнечный город | ул Николая Островского, 93в | 27 | 161 | ООО "ПМ-Девелопмент" | 11503,26 |
| Итого | 1932 | 108720,94 |
Агентство недвижимости
Территория
по будням с 10:00 до 18:00